VENTA TERRENO 21 HECTAREAS ZONA INDUSTRIAL

Calle Desconocida S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 210.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 210000 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,1% desde el 05/09/2026 (de USD 515.000 a USD 360.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta 21 Hectáreas en Zona Industrial. • Terreno ubicado en el trayecto Grunbein • White, pasando el triángulo de camiones por Ruta 3 • a 500 mts de la ruta-, justo detrás de la Planta Cangrejales de ABSA. También está la posibilidad de adquirir el terreno contiguo a este, de 28 hectáreas. Consulte por precio y características.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.154.445/mes

Necesitas ingresos por $ 12.617.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Almacen11 min · 732 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 SANTA ROSA DE LIMA · primaria · publica8 min · 525 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.1% total

05 de sept de 2026USD 515.000 → USD 360.000-30.10%

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

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