VENTA TERRENO 21 HECTAREAS ZONA INDUSTRIAL

Calle Desconocida S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 210.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 210000 m², USD 515.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 515.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 515.000
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 210000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

En venta 21 Hectáreas en Zona Industrial. • Terreno ubicado en el trayecto Grunbein • White, pasando el triángulo de camiones por Ruta 3 • a 500 mts de la ruta-, justo detrás de la Planta Cangrejales de ABSA. También está la posibilidad de adquirir el terreno contiguo a este, de 28 hectáreas. Consulte por precio y características.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 551.307

Precio del aviso: USD 515.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.463
Sellos y tasas~1%: USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.491.253/mes

Necesitas ingresos por $ 17.965.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen11 min · 732 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 SANTA ROSA DE LIMA · primaria · publica8 min · 525 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica8 min · 533 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

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