MACIZO 72 HECTAREAS ZONA PUERTO DE BAHIA BLANCA

Siches 4000 · Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 72.000.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 72000000 m², USD 4.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MACIZO 72 HECTAREAS ZONA INDUSTRIAL. Estrategicamente ubicado adyasente al puerto de Bahia Blanca y Punta Alta, con acceso al frente maritimo, 1000mts de Termolelectrica Pampa Energia, acceso multimodal a Ruta Nacional N°3 y lineas ferroviarias de carga Roca y FORPB. Aplicabilidad de proyectos: Centros de datos: computo iperescala de IA GNL / MIDSTREAM: exportacion y almacenamiento. Hidrogeno Verde: produccion y exportacion Logistica y carga: Manejo portuario pesado Agroindustria: granos , oleaginosas, expotacion. Petroquimica Industrial: Industria a gran escala RIGI

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000

Precio del aviso: USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 96.800
Sellos y tasas~1%: USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.740.366/mes

Necesitas ingresos por $ 138.961.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,1% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Siches 4000, Bahia Blanca, Buenos Aires

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MACIZO 72 HECTAREAS ZONA PUERTO DE BAHIA BLANCA

Caracteristicas

Descripcion

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