venta
USD 135.000 USD 139.000 bajo 3%
PH · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Sanchez Elia · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 96 dias
Ph en venta en Sanchez Elia · 4 ambientes
Duplex a Estrenar 3d 2b
Lainez al 1500 · Sanchez Elia, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Sanchez Elia, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.227 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 03/09/2026 (de USD 149.000 a USD 135.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.227
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sanchez Elia
Descripcion
Dúplex a estrenar en venta – Barrio Sánchez ElíasUbicación: Lainez 1500 Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y espacios funcionales.
Planta baja: Entrada para vehículo con porton automatizado Living comedor con cocina integrada Un dormitorio Baño completo Lavadero Patio seco al fondo Planta alta: Dos dormitorios Dormitorio principal con amplia terraza Segundo dormitorio con balcón Baño completo Calefaccion por loza radiante.
La propiedad se entrega sin muebles.
Ideal para quienes buscan una vivienda a estrenar, con diseño actual y buena conexión entre los ambientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.183.224/mes
Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 03 de sept de 2026USD 149.000 → USD 135.000-9.40%
Ubicacion
Lainez al 1500, Sanchez Elia, Bahia Blanca, Buenos Aires
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