Ph en venta en San Martin · 4 ambientes
Ph en venta
USD 61.000

Ph en venta en San Martin · 4 ambientes

Casa mas dpto y quincho

25 de Mayo 1200 · San Martin, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Martin, 4 ambientes, 90 m², USD 61.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 678 contra USD 678 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 2,5% desde el 28/07/2026 (de USD 59.500 a USD 61.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti CASA UBICADA EN 25 DE MAYO 1200 , LIVING COMEDOR COCINA ,DOS DORMITORIOS Y BAÑO Y LAVADERO . ATRAS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO CON HABITACION Y BAÑO. PATIO Y QUINCHO CON PARRILLA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.706/mes

Necesitas ingresos por $ 2.134.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 61.000USD 59.50027 de jul de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 59.500 → USD 61.000+2.52%

Ubicacion

25 de Mayo 1200, San Martin, Bahia Blanca, Buenos Aires

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