venta
USD 84.000
PH · 72m² · 4 Ambientes
Centro Sudoeste · 4 amb · 3 dorm · 72 m2 · publicada ayer
Ph en venta en Centro Sudoeste · 4 ambientes
Venta ph en planta baja 3 dormitorios , patio
Almafuerte 0 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro Sudoeste, 4 ambientes, 72 m², USD 84.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.086 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro Sudoeste
Descripcion
PH EN PLANTA BAJA EN UBICACION ESTRATEGICA , ALMAFUERTE CASI COLON.
CUENTA CON RECIBIDOR
AMPLIIO PASILLO HASTA LLEGAR A LA COCINA COMEDOR
3 DORMITORIOS
2 PATIOS
1 BANO
LAVADERO MUY GRANDE
NO PAGA EXPENSAS.
EL PH SE ENCUENTRA PARCIALMENTE RECICLADO
SUPERFCIES .
Cubierta
72 m²
Semicubierta
11 m²
Descubierta
76
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.922
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 736.037/mes
Necesitas ingresos por $ 2.944.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almafuerte 0, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
