Ph en venta en Pampa Central · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Pampa Central · 3 ambientes

Venta de casa en ph de dos dormitorios gran patio

Jujuy 1500 · Pampa Central, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pampa Central, 3 ambientes, 88 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 557 contra USD 557 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 25/09/2026 (de USD 56.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pampa Central

Descripcion

PH DE TRES AMBIENTES UBICADO EN CALLE JUJUY 1568. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD NATURAL EN ALGUNOS AMBIENTES, GENERANDO ESPACIOS CALIDOS Y AGRADABLES DURANTE TODO EL DIA. ADEMAS NO SUFRIO INUNDACION. DISPONE DE UN PATIO SECO DE DIMENSIONES REDUCIDAS, IDEAL COMO ESPACIO DE VENTILACION. EN EL SECTOR TRASERO UN AMPLIO PATIO CON MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO. EN ESE SECTOR SE ENCUENTRA UN QUINCHOA RECICLAR, CON GRAN POTENCIAL PARA TRANSFORMARLO EN UN ESPACIO SOCIAL O AREA DE EXPANSION. EL INMUEBLE PRESENTA SECTORES A REFACCIONAR, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA PERSONALIZAR Y REVALORIZAR LA PROPIEDAD SEGUN LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 56.000USD 49.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 56.000 → USD 49.000-12.50%

Ubicacion

Jujuy 1500, Pampa Central, Bahia Blanca, Buenos Aires

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