venta
USD 105.000
PH · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Almendros · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 3 dias
Ph en venta en Los Almendros · 3 ambientes
Venta casa 3 dormitorios.
Fray Mamerto Esquiú 0 · Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Los Almendros, 3 ambientes, 130 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 754 contra USD 808 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 01/10/2026 (de USD 105.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 808
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Almendros
Descripcion
Casa de 3 dormitorios y dos baños!
Amplia cochera/quincho con parrilla y patio!
Excelente estado.
No dudes en consultarnos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.226/mes
Necesitas ingresos por $ 3.464.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 01 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
Ubicacion
Fray Mamerto Esquiú 0, Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires
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