venta
USD 37.000
PH en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Colon · 2 amb · 1 dorm · 62 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Colon · 2 ambientes
Ph al frente
Paunero 0 · Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Colon, 2 ambientes, 62 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 597 contra USD 597 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 597
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Colon
Descripcion
PH AL FRENTE EN PAUNERO LA PRIMER CUADRA, A METROS DE AV COLON, UNA CALLE BASTANTE COMERCIAL.
LA PROPIEDAD CUENTA CON:
• LIVING COMEDOR AMPLIO
• COCINA APARTE
• 1 DORMITORIO
• 2 BAÑOS
• PATIO MUY CHICO CON ACCESO A LA ESCALERA QUE VA A LA TERRAZA, CON POTENCIAL PARA CONSTRUIR EN LA LOSA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 322.778/mes
Necesitas ingresos por $ 1.291.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paunero 0, Colon, Bahia Blanca, Buenos Aires
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