Oficina en venta en Pacifico
Oficina en venta
USD 490.000

Oficina en venta en Pacifico

Excelente Propiedad! Depósito - Oficinas - Recepción

Manuel de Molina 500 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pacifico, 841 m² cubiertos, USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 583 contra USD 583 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
841 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pacifico

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Mariela Mosinczuk Les presento esta propiedad distribuida de la siguiente manera: Al ingresar nos encontramos con una recepción y 8 oficinas con una sala de reuniones todo equipado para 16 puestos de trabajo . Se encuentra todo amoblado con muebles de calidad y modernos, tanto escritorios, archiveros, sillas y sillones. Todo el espacio se encuentra climatizado con 10 Inverters frio-calor. Posee, ademas, cableado para telefonía e internet, sistema integral de alarmas y cámaras de seguridad. En el sector deposito nos encontramos con 216 m lineales de estanterías, racks para 206 posiciones (pallets normalizados), climatizado con 3 Carrier de Ver datos frigorías, pisos de alto transito, entrada para camiones, 2 autoelevadores Almatec y 3 Zorras Yale, mesas de trabajo y carros de pickeo. Todo en perfectas condiciones. Esta propiedad es ideal para empresas en crecimiento, distribuciones, emprendimientos varios, no dudes en consultarnos!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Molina 500, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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