Oficina en venta en Centro Sudeste
Oficina en venta
USD 22.000
+ ARS 30.000 de expensas

Oficina en venta en Centro Sudeste

Venta oficina pleno centro

O Higgins 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro Sudeste, 19 m² cubiertos, USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 1.158 contra USD 1.158 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
19 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Daniela Andrea Vitale OFICINA EN GALERIA AMERICANA , EXCELENTE UBICACION EN PLENO CENTRO DE NUESTRA CIUDAD , CERCA DE OFICINAS PUBLICAS , BANCOS Y NEGOCIOS VARIOS. IDEAL PARA ESTUDIO JURIDICO , CONTABLE CONSULTORIO, Y ACTIVIDADES ADMINISTRATIVAS DE CUALQUIER RUBRO . PARA MUDARTE YA ! MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
45,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro Sudeste es USD 108.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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