Local en alquiler en San Cayetano

Local Alberti y Mitre

Alberti Y Mitre · San Cayetano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Cayetano, 25 m² cubiertos, ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 630.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 630.000/mes
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Cayetano

Descripcion

Excelente Local Comercial en Ubicación Estratégica: Esquina de Alberdi y Mitre. Gran vidriera a la calle y puerta de ingreso con rejas decorativas y de seguridad. Salón comercial amplio, luminoso, con pisos cerámicos y persianas instaladas. Kitchenette con mesada de acero inoxidable y mueble bajo mesada. Baño completo independiente con revestimiento cerámico moderno. Opción de alquilar con cochera/patio de guardado de acceso independiente. Valor $680.000 Ideal para comercio, oficina, consultorio, showroom o estudio profesional. Requisitos: Demostración de ingresos de inquilino y 2 garantes, sin antecedentes negativos en sistema financiero. KP575306 • T103103 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300

Primer mes: $ 630.000
Deposito1mes: $ 630.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 630.000

En 3 meses

~$ 661.882

En 12 meses

~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 630.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.