alquiler
$1.500.000
Local comercial · 115m²
Estacion Sud · 115 m2 · hace 2 dias
Local en alquiler en Estacion Sud
Local comercial centro
Undiano 0 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Estacion Sud, 115 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 150.000
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estacion Sud
Descripcion
LOCAL COMERCIAL AMPLIO, CON 115 MTS CUBIETOR MÁS PATIO.
SALON COMERCIAL MÁS AREA DE DEPOSITO
2 BAÑOS
COCINA
CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL CON INDICE ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Undiano 0, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires
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