Local en alquiler

ARS 3.300.000

Entrar te cuesta ~$ 10,6 M

Local en alquiler en Pacifico · 2 ambientes

Local en Bahia Blanca

9 de Julio al 1000 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 121 m²
Sup. total: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pacifico, 121 m² cubiertos, ARS 3.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – 9 DEJULIO 1009, BARRIO PACÍFICO Valor: $3.300.000 Sin expensas. DATOS PRINCIPALES: * Local a estrenar * Apto para rubro gastronómico (café / restaurante) * Planos aprobados por la municipalidad * Listo para ingresar SUPERFICIES * Planta baja: 85 m2 * Entrepiso: 36 m2 * Total cubierta: 121 m2 * Descubierta (Patio): 62 m² DISTRIBUCIÓN: * Salón en planta baja * Cocina * Entrepiso * Patio seco * 3 baños reglamentarios (2 individuales y 1 de discapacitados) con antebaño TERMINACIONES: * Pisos de porcelanato * Aberturas de hierro negro * Luminarias colocadas * Escalera de hierro con madera * Techos de madera restaurada * Pintado INSTALACIONES Y CLIMATIZACIÓN: * Instalación eléctrica trifásica * Climatización eléctrica por aire frío/calor a colocar * Gas instalado para cocina * Pre instalación eléctrica de aires y cámaras de seguridad UBICACIÓN: * Barrio Pacífico, Bahía Blanca * A 1 cuadra del Club 9 de Julio * A 3 cuadras del Hospital 9 de Julio CONTACTO:Consultar por más información o coordinar una visita. LEBED PROPIEDADES: Ver datos CMCBB 2426

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.593.000

Primer mes: $ 3.300.000
Deposito1mes: $ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.300.000

En 3 meses

~$ 3.467.001

En 12 meses

~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

La Mejicana · Mendoza 6022 min · 141 m

Polirubro El Negro · Tucuman 10872 min · 154 m

Super Tendy · 9 de Julio 11513 min · 194 m

Educacion · 12 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 MARIA CLARA CIOCCHINI · secundaria · publica3 min · 177 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ESPAÑA · primaria · publica3 min · 184 m

ASOCIACION ALBORADA ESCUELA DE ENSEÑANZA ESPECIAL · especial · privada4 min · 243 m

Espacios verdes

Plaza Mariano Moreno12 min · 800 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social12 min · 747 m

SALA MEDICA MARIANO MORENO · centro de salud · publico12 min · 782 m

CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado13 min · 801 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1000, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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