Local en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Local en alquiler en Centro Sudoeste · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler en Patricios Al 600

Patricios 646 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro Sudoeste, 55 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en alquiler | Patricios al 600 No apto para rubro gastronómico ni actividades ruidosas. Cuenta con amplio salón comercial, kitchenette, baño y depósito, ofreciendo una distribución práctica para distintas actividades. Servicios de luz y gas conectados. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales según IPC del CREEBBA. Consultas y visitas: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Almacen5 min · 296 m

Mity5 min · 331 m

Panaderia y Confiteria La Aragonesa · Blandengues y Viamonte6 min · 373 m

Educacion · 35 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 295 m

JARDIN DE INFANTES Nº901 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 308 m

ASOCIACION ALBORADA ESCUELA DE ENSEÑANZA ESPECIAL · especial · privada6 min · 397 m

Espacios verdes

Plaza Pellegrini10 min · 670 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado3 min · 205 m

HOSPITAL PRIVADO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado3 min · 214 m

CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado5 min · 308 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios 646, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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