Galpon en venta en Villa Rosario Sur
Galpon en venta
USD 499.900

Galpon en venta en Villa Rosario Sur

Vendo galpon con salon comercial en ingreso b.bca

Luis María Drago 2800 · Villa Rosario Sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosario Sur, 1235 m² cubiertos, USD 499.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.900). El m² sale USD 405 contra USD 405 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 01/10/2026 (de USD 518.000 a USD 499.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 499.900
Mediana precio/m²
USD 405
Mediana m²
1235 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosario Sur

Descripcion

SE VENDE UN EXCELENTE SALON COMERCIAL CON GALPON Y DEPOSITO MUY BIEN UBICADO EN UNO DE LOS ACCESOS A BAHIA BLANCA. SE TRATA DE UN SALON COMERCIAL QUE CONSTA DE UN INGRESO AMPLIO DE ATENCION CON BAÑOS MODERNOS PARA AMBOS SEXOS, UN AMPLIO GALPON CON PASARELAS A SUS LADOS EN LA PARTE SUPERIOR DEL MISMO. EN UN MOMENTO FUE UTILZADO COMO BOLICHE BAILABLE, EN OTRO COMO IGLESIA, POR SU EXCELENTE ACUSTICA Y DIMENSIONES. ADEMAS TIENE UN DEPOSITO DE 8 M2 POR 23 M2 CON LOSA. EN SU PARTE EXTERNA CUENTA CON UN GRAN LOTE DE INGRESO A VEHICULOS Y CAMIONES CON POSIBILIDAD DE GIRO POSEE TODOS LOS SERVICIOS. CONSULTAR !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.143
Precio del aviso
USD 499.900
Escritura y honorarios~2%
USD 12.098
Sellos y tasas~1%
USD 4.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.693/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 518.000USD 499.90003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 518.000 → USD 499.900-3.49%

Ubicacion

Luis María Drago 2800, Villa Rosario Sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

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