Galpon en venta en Villa Nocito
Galpon en venta
USD 98.000

Galpon en venta en Villa Nocito

Venta Galpón con Oficina y Departamento a Terminar

17 de Mayo 1800 · Villa Nocito, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Nocito, 180 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 544 contra USD 544 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Nocito

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Florencia Laiuppa GALPÓN EN VENTA EN BAHÍA BLANCA SOBRE 17 DE MAYO 1800 La propiedad cuenta con 180 metros cuadrados cubiertos en su totalidad, emplazados sobre un terreno de 381 metros cuadrados que ofrece amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento adicional. Ubicado en la esquina con ingreso sobre 17 de Mayo garantiza excelente visibilidad y accesibilidad, con flujo constante de circulación vehicular y proximidad a servicios e infraestructura de la ciudad. Cuenta con un galpón principal de 120 m2, con dos pequeñas oficnas y un baño. Al lado tiene otro galpón más pequeño de unos 60 m2 aproximadamente. En la planta alta encontramos un departamento de un dormitorio a terminar. Oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad en zona consolidada de Bahía Blanca, con demanda sostenida de espacios comerciales e industriales. Propiedad lista para ocupar o adaptar según necesidades específicas del comprador. COORDINÁ UNA VISITA CON TU AGENTE DE CONFIANZA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.466.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

17 de Mayo 1800, Villa Nocito, Bahia Blanca, Buenos Aires

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