Galpon en venta en Mariano Moreno
Galpon en venta
USD 170.000

Galpon en venta en Mariano Moreno

Galpon en venta | entre rios 1438 | gran ubicacion

Entre Ríos 1400 · Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mariano Moreno, 289 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente galpón ubicado sobre calle Entre Ríos 1348, a metros de calle Don Bosco, en un sector comercial con muy buen movimiento vehicular y peatonal y en pleno desarrollo. La propiedad cuenta con un amplio espacio de trabajo y una distribución funcional, apta para múltiples actividades comerciales, productivas o de servicios. Características principales: • Servicios de luz, gas y agua • Instalación eléctrica monofásica y trifásica • 3 calefactores de tiro balanceado • Oficina independiente • Espacio de cocina y comedor • Baño • Altillo • Sistema de alarma • Techo de chapa galvanizada El sector principal del galpón posee una altura aproximada de 4,67 m en su punto máximo y 3,65 m en su punto mínimo, brindando buenas condiciones para distintas actividades y necesidades operativas. En el fondo dispone de un espacio cubierto con capacidad para aproximadamente 4 vehículos, con acceso mediante portón corredizo. Su ubicación representa uno de sus principales diferenciales: se encuentra a metros de calle Don Bosco, lindero a la nueva sucursal del Banco Nación y frente a Casa Silvia, dentro de un entorno comercial consolidado y con importante circulación vehicular y peatonal. Una propiedad con muy buena ubicación y posibilidades de adaptación para diferentes rubros. Consultas: 2915065973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.067/mes

Necesitas ingresos por $ 5.928.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1400, Mariano Moreno, Bahia Blanca, Buenos Aires

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