Galpon en alquiler en Colorado
Galpon en alquiler
ARS 11.000.000

Galpon en alquiler en Colorado

Alquiler de deposito-galpon-oficinas

Presbitero Juan Bautista Biggio 1300 · Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Colorado, 3000 m² cubiertos, ARS 11.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 11.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 11.000.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colorado

Descripcion

Ubicado en un barrio con industrias de diversas escalas, a metros de calle Don Bosco, encontramos esta estructura edilicia que cuenta con un área de administración independiente, con baños y cocina. Uno de los galpones cuenta con vestuarios y sanitarios en batería; posee importante luz libre y pisos de hormigón armado con cerramientos laterales de mampostería tradicional, los techos son de chapa de zinc alternando con chapa traslucida que permite el paso de la luz. Este galpón se conecta con un deposito con entrepiso con acceso a través de una escalera de hormigón y nos conecta con otro galpón de menor altura libre y terminaciones similares al anterior. Finalmente se accede a un tercer galpón, de construcción mas reciente, con cerramientos de bloques de hormigón en su parte inferior y chapa pintada en las paredes laterales, La cubierta es de chapa con chapas translucidas. Sobre el frente esta el sector de oficinas en planta baja y con una escalera exterior se accede a otras oficinas con vista hacia al calle. Los galpones poseen estructuras para soportar dos puentes grúas 4,5 tn y 3,5 tn. Servicios: Agua corriente , Gas natural, Cloacas, Energía eléctrica trifásica.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.310.000
Primer mes
$ 11.000.000
Deposito1mes
$ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.712.403
En 12 meses
~$ 14.138.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 11.000.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presbitero Juan Bautista Biggio 1300, Colorado, Bahia Blanca, Buenos Aires

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