Propiedad en venta en Pedro Pico
Propiedad en venta
USD 429.000

Propiedad en venta en Pedro Pico

Importante propiedad para empresa en venta

MONTEVIDEO 200, Bahía Blanca · Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pedro Pico, USD 429.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 565,1% por encima de la mediana del set (USD 64.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
119 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Pedro Pico

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia Magalí Fioriti IMPORTANTE PROPIEDAD EN VENTA PARA EMPRESA , UBICADA EN MONTEVIDEO 200. OFICINAS DE NIVEL CALL CENTER ARMADO , DE´POSITO IMPORTANTE EN 2 PLANTAS CON OFICINAS, ENTRADAS PARA VEHICULO, 4 BAÑOS , 2 COCINAS, SALA DE REUNIONES , FOGON Y PATIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 459.245
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~1%
USD 4.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.781.955/mes

Necesitas ingresos por $ 15.127.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEVIDEO 200, Bahía Blanca, Pedro Pico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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