Propiedad en venta en Centro Sudeste
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro Sudeste

Venta oficina en galeria americana 1er p.ofi 10

O Higgins 100, Bahía Blanca · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Sudeste, USD 42.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
65 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Centro Sudeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Daniela Andrea Vitale IMPECABLE OFICINA EN PLENP CENTRO . AMPLIA DE 62,50M2, MUY LUMINOSA CON VENTILACION NATURAL , LA UNIDAD CUENTA CON UN PATIO SECO PRIVADO. IDEAL PARA ESTUDIO JURIDICO , CONTABLE, CONSULTORIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.589/mes

Necesitas ingresos por $ 1.470.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O Higgins 100, Bahía Blanca, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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