Propiedad en venta en Centro Oeste
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Centro Oeste

Casa quinta + pileta

FORTINEROS 1600, Bahía Blanca · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro Oeste, USD 399.000 (comparada contra 171 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 232,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
85 m²
Comparar con 171 propiedades similares
en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia De la Prieta OFRECEMOS UNA MANZANA ENTERA DE 11.700M2 CON UNA CASA QUINTA + PILETA .- TODO FORESTADO CON RIEGO POR ASPERSION , EL CASCO QUE ES UN QUINCHO CON HABITACION Y BAÑO CON ANTEBAÑO DE 100 M2 APROXIMADOS IMPECABLE CON PARRILLA Y LUGAR PARA VARIAS PERSONAS , ADEMAS UN GALPON DE 60M2 , TIENE BAÑO PROPIO IDEAL PARA HACER OTRO ESPACIO DE VIVIENDA . TIENE SOLO SERVICIO DE LUZ , AGUA DE POZO Y GAS EMBASADO.- SERVICIO DE CABLE E INTERNET . -CERQUITA DE AV ALEM EN UN LUGAR ESTRATEGICO DE LA CIUDAD.- TOMAMOS PERMUTA A CONVENIR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.482/mes

Necesitas ingresos por $ 14.069.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FORTINEROS 1600, Bahía Blanca, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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