Lote barrio la huella
Propiedad en venta
USD 47.000

Lote barrio la huella

Ruta Nacional 33 , Bahía Blanca · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bahia Blanca, USD 47.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2554 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Marchesi Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y proyección Lote de 2.500 m² en Barrio La Huella, pensado para quienes valoran los espacios amplios y la privacidad. Sus generosas dimensiones permiten mayor separación entre vecinos, creando un entorno más exclusivo y relajado. El barrio cuenta con: Servicio de seguridad Alumbrado público Cableado subterráneo, que mejora la estética y brinda mayor seguridad Ubicado en el Km 10 de Ruta 33, con rápido acceso a Bahía Blanca, combina la vida al aire libre con una excelente conexión a la ciudad. Además, se trata de un barrio en pleno crecimiento, con gran potencial de valorización, ideal tanto para vivir como para invertir. No dudes en consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.095/mes

Necesitas ingresos por $ 1.640.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 , Bahía Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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