Lote en venta en campos de alem
Propiedad en venta
USD 35.000

Lote en venta en campos de alem

El Cauce , Bahía Blanca · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bahia Blanca, USD 35.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
993 m²
Comparar con 96 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Felicioni Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Campos de Alem, Villa Bordeu, zona residencial en pleno desarrollo con fácil acceso y ubicada sobre calle El Cauce. Se trata de un terreno baldío de 983 m² con medidas amplias y forma regular, ideal para construir vivienda propia o realizar una inversión segura en una de las áreas de mayor proyección de Bahía Blanca. El lote cuenta con factibilidad de todos los servicios esenciales: agua, gas, electricidad y alumbrado público, lo que facilita cualquier proyecto constructivo que se desee emprender. Posee título perfecto, escritura al día y disponibilidad de posesión inmediata. La ubicación estratégica en esta zona en expansión, combinada con el espacio disponible y la tranquilidad característica del sector, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan terreno con potencial de valorización. Contactate hoy para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.390/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Cauce , Bahía Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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