Macizo 72 hectareas zona puerto de bahia blanca
Propiedad en venta
USD 4.000.000

Macizo 72 hectareas zona puerto de bahia blanca

Siches 4000, Bahía Blanca · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bahia Blanca, USD 4.000.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.000.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
720000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Martin Felicioni MACIZO 72 HECTAREAS ZONA INDUSTRIAL. Estrategicamente ubicado adyasente al puerto de Bahia Blanca y Punta Alta, con acceso al frente maritimo, 1000mts de Termolelectrica Pampa Energia, acceso multimodal a Ruta Nacional N°3 y lineas ferroviarias de carga Roca y FORPB. Aplicabilidad de proyectos: Centros de datos: computo iperescala de IA GNL / MIDSTREAM: exportacion y almacenamiento. Hidrogeno Verde: produccion y exportacion Logistica y carga: Manejo portuario pesado Agroindustria: granos , oleaginosas, expotacion. Petroquimica Industrial: Industria a gran escala RIGI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.378.867/mes

Necesitas ingresos por $ 141.515.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Siches 4000, Bahía Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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