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Emprendimiento en venta en Almagro
Emprendimiento en venta
USD 117.000
= $ 183 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Emprendimiento en venta en Almagro

Guardia Vieja 4077 - Almagro - Capital Federal

GUARDIA VIEJA al 4077 · Almagro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Almagro, USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 72,5% desde el 10/09/2026 (de USD 80.000 a USD 138.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-MPI-MPI-141) UNIDADES 1, 2 Y 3 AMBIENTES Terminaciones de categoria: Ventanales de aluminio con dvh Cocina con horno a gas, amoblado en altos y bajos con muebles de melamina Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frio-calor provisto en Living y dormitorios. Grifería de cocina completa Grifería de baño completo Bacha de acero inoxidable Inodoro de primera calidad Bidet de primera calidad Ducha de primera calidad Vanitori Puerta placa para aberturas interiores Picaportes Placard con frente e interiores completos. Mesada granítica negro Brasil o similar Pintu SUM con terraza ra látex blancoFecha de entrega: Junio 2028 aprox. Forma de pago: Anticipo 40 % saldo 60% en cuotas a la posesion Edificio de 8 pisos, 4 unidades por piso con ascensor, con amenities en el ultimo piso con sum con terraza común. Cada unidad funcional contara con el siguiente equipamiento (1 y 2 amb. son eléctricos en cocina y 3 amb a gas) Paredes interiores aplicado de yeso y pintura látex blanca en toda la superficie. En baños, cocinas y pasillos cielorraso de durlock y luego látex blanco. Pisos de porcelanatos en toda la unidad funcional Carpintería de aluminio (línea tipo HA 62 con DVH en ventanas y puertas ventanas) Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación Pre • Instalación eléctrica y cañerías para equipos frio- calor tipo Split en living y dormitorios. Grifería de cocina y baño completa Inodoro, bidet y ducha de primera calidad, vanitori Mueble de cocina bajo mesada y alacena de melanina Bacha de acero inoxidable 3 amb. cocina marca Longvie o similar, horno eléctrico y anafe a gas 1 amb. cocina anafe vitro eléctrico primera marca 2 amb. cocina anafe vitro eléctrico y horno empotrado eléctrico primera marca Puerta placa para aberturas interiores Picaportes En habitaciones placard con frente e interiores completos. Mesada granítica negro Brasil o similar Pintura látex blanco Esta propiedad tendrá acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.418/mes

Necesitas ingresos por $ 4.157.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado Ana11 min · 708 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica12 min · 768 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/10 RICARDO FERNANDO SANCHEZ · adultos · publica14 min · 912 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 CAPITAN DE NAVIO LUIS MAURETTE · primaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Ernesto Parral9 min · 577 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli13 min · 806 m
Plaza Las Lechucitas14 min · 912 m
Salud
UNIDAD SANITARIA HARDING GREEN · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+46.3% total
USD 176.000USD 80.00010 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  2. 10 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  3. 10 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  4. 11 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  5. 11 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  6. 11 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  7. 11 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  8. 13 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  9. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 176.000+120.00%
  10. 13 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  11. 13 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  12. 13 de sept de 2026USD 80.000 → USD 176.000+120.00%
  13. 13 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  14. 14 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  15. 14 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  16. 14 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  17. 14 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  18. 15 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  19. 15 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  20. 15 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  21. 15 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  22. 16 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  23. 16 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  24. 16 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  25. 16 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  26. 17 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  27. 17 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  28. 17 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  29. 17 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  30. 18 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  31. 18 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  32. 18 de sept de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  33. 19 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  34. 19 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  35. 19 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  36. 20 de sept de 2026USD 176.000 → USD 117.000-33.52%
  37. 20 de sept de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  38. 21 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  39. 21 de sept de 2026USD 80.000 → USD 138.000+72.50%
  40. 23 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  41. 24 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  42. 24 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  43. 24 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  44. 25 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  45. 25 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  46. 26 de sept de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  47. 27 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  48. 27 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  49. 27 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  50. 28 de sept de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  51. 28 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  52. 28 de sept de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  53. 29 de sept de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  54. 29 de sept de 2026USD 80.000 → USD 176.000+120.00%
  55. 30 de sept de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  56. 30 de sept de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  57. 30 de sept de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  58. 30 de sept de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  59. 02 de oct de 2026USD 138.000 → USD 117.000-15.22%
  60. 02 de oct de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  61. 02 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  62. 02 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  63. 02 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  64. 02 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  65. 03 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  66. 03 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  67. 03 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  68. 04 de oct de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  69. 04 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  70. 04 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  71. 04 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  72. 06 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  73. 06 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  74. 06 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  75. 06 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  76. 07 de oct de 2026USD 138.000 → USD 117.000-15.22%
  77. 07 de oct de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  78. 08 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  79. 08 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  80. 08 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  81. 10 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  82. 12 de oct de 2026USD 138.000 → USD 117.000-15.22%
  83. 12 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  84. 13 de oct de 2026USD 176.000 → USD 117.000-33.52%
  85. 13 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  86. 14 de oct de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  87. 14 de oct de 2026USD 80.000 → USD 138.000+72.50%
  88. 15 de oct de 2026USD 138.000 → USD 176.000+27.54%
  89. 16 de oct de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  90. 16 de oct de 2026USD 80.000 → USD 176.000+120.00%
  91. 16 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  92. 18 de oct de 2026USD 138.000 → USD 117.000-15.22%
  93. 18 de oct de 2026USD 117.000 → USD 80.000-31.62%
  94. 18 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  95. 18 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  96. 18 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  97. 19 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  98. 19 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  99. 19 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  100. 20 de oct de 2026USD 176.000 → USD 80.000-54.55%
  101. 20 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  102. 20 de oct de 2026USD 117.000 → USD 176.000+50.43%
  103. 20 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  104. 21 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  105. 21 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  106. 21 de oct de 2026USD 117.000 → USD 138.000+17.95%
  107. 22 de oct de 2026USD 138.000 → USD 80.000-42.03%
  108. 22 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%
  109. 23 de oct de 2026USD 117.000 → USD 80.000-31.62%
  110. 23 de oct de 2026USD 80.000 → USD 176.000+120.00%
  111. 23 de oct de 2026USD 176.000 → USD 138.000-21.59%
  112. 25 de oct de 2026USD 138.000 → USD 117.000-15.22%
  113. 26 de oct de 2026USD 117.000 → USD 80.000-31.62%
  114. 26 de oct de 2026USD 80.000 → USD 117.000+46.25%

Ubicacion

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