Deposito en venta

USD 320.000

= $ 498,1 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Deposito en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Espora 256, Vende Galpon y Casa.

Espora 256 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 750 m²
Sup. total: 716 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Centro Sudeste, 750 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDE Galpón (con capacidad para 30 cocheras) y oficinas. En planta alta vivienda constituida por living-comedor, cocina, terraza, dos dormitorios y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,9% anual

Alquiler esperable

$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espora 256, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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