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Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Universitario

Departamento En Venta En Universitario, Bahia Blanca, Resto De La Provincia

Nicaragua 1100 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 2 dormitorios, 61 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví a pasos de la UNS y del Parque de Mayo en Barrio Universitario . Ideal para vivir o invertir, este departamento de 3 ambientes ofrece 2 dormitorios amplios con placard ️, un cómodo baño con bañera y un amplio living comedor perfecto para relajarte o recibir amigos ️. Disfrutá además de una terraza trasera exclusiva para tus momentos al aire libre ️🪴. Sin expensas , una ventaja clave para optimizar tus costos fijos. Con 61 m² cubiertos y 67 m² totales , brinda una distribución funcional y confortable. Orientación noreste , que aporta muy buena luz durante gran parte del día. Apto crédito , una oportunidad para acceder de manera más simple. Una de las zonas más buscadas de Bahía Blanca por su cercanía a la universidad y al verde del Parque de Mayo, combinando practicidad, vida urbana y tranquilidad. En LIKE Propiedades trabajamos con transparencia y profesionalismo. Las operaciones son realizadas exclusivamente por la corredora pública inmobiliaria matriculada responsable: Florencia Lopez. La información publicada es orientativa y puede modificarse sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. KP565320 • KPT091415 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 1100, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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