Departamento en venta en Villa Belgrano · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Villa Belgrano · 8 ambientes

Complejo de 4 DPTOS Modernos de 1 Dorm. + lote.

Hugony 2900 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Belgrano, 8 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 1.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores. Complejo compuesto por 4 departamentos modernos de 1 dormitorio, distribuidos en dos torres (planta baja y primer piso), uno de ellos con balcón al frente. Las unidades se destacan por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Además, cuenta con un amplio lote con portón corredizo y cerramiento perimetral, actualmente utilizado como espacio de estacionamiento, con potencial para construir nuevas unidades. Ubicado en un sector en crecimiento y con alta demanda de alquiler, ideal para obtener renta mensual y desarrollar un proyecto de mayor escala. Características principales * Complejo de 4 departamentos de 1 dormitorio. * Distribuidos en dos torres (planta baja y primer piso). * Una unidad con balcón al frente. * Ambientes modernos, amplios y luminosos. * Cocina integrada y baño completo en cada unidad. * Amplio lote libre con portón corredizo y cerramiento perimetral. * Espacio con potencial para construir nuevas unidades o incorporar cocheras. * Excelente opción para obtener renta mensual y aumentar la rentabilidad con futuras ampliaciones. * Ideal para inversores que buscan una propiedad con proyección y excelente relación entre inversión y retorno. Una inversión inteligente: ingresos desde el primer día y la posibilidad de seguir desarrollando el proyecto para maximizar su rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hugony 2900, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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