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Departamento en venta en Centro Oeste · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
= $ 316,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Departamento en venta en Centro Oeste · 6 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en Centro

Gorriti 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 6 ambientes, 90 m², USD 205.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 2.278 contra USD 2.144 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 2.144
Mediana m²
87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

*V E N T A * Gorriti 165, zona centro de Bahía Blanca. Ubicado en un 4° piso, al frente, contando con 90mts2. Excelente departamento, a estrenar, compuesto por dos dormitorios, amplio living comedor c/ balcón, cocina separada. Dos baños completos, calefacción por radiadores. Calefacción por radiadores. Cochera cubierta Cuenta con amenities: solarium, parrilla y quincho en terraza. Consultas ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Inmobiliaria Ferrari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.562/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gorriti 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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