Departamento en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Oeste · 5 ambientes

Semipiso en Moreno 65

Moreno 0 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 5 ambientes, 96 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.227 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Carolina Leticia Tristan Departamento Antiguo en el Centro Descripción: ¡Oportunidad única! Vendo departamento antiguo y amplio en el corazón del centro, con una ubicación privilegiada y accesibilidad a servicios y transporte. Características: • 4 dormitorios amplios y luminosos con techos altos • 2 baños completos con detalles clásicos • Diseño clásico y elegante con molduras y detalles ornamentales • Ubicado en el primer piso, accesible por escalera Ventajas: • Ubicación céntrica, a pocos pasos de servicios y transporte • Departamento amplio y luminoso, ideal para familias o inversores • Diseño clásico y elegante, perfecto para aquellos que buscan un hogar con carácter Ideal para: • Familias que buscan un hogar amplio y céntrico • Inversores que buscan rentabilizar su propiedad en una zona con alta demanda • Personas que valoran la arquitectura clásica y la historia del lugar No te pierdas esta oportunidad! Contacta conmigo para obtener más información y programar una visita. APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.153/mes

Necesitas ingresos por $ 3.328.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 0, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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