P Proppies
Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.329,3 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,2 M

Departamento en venta en La Falda · 4 ambientes

Venta semipiso green tower vistas 3 dormitorios

Sarmiento 1300 · La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Falda, 4 ambientes, 260 m², USD 850.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 815.000). El m² sale USD 3.269 contra USD 3.135 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 815.000
Mediana precio/m²
USD 3.135
Mediana m²
260 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Falda

Descripcion

VENTA SEMIPISO GREEN TOWER, SARMIENTO 1335 En venta, semipiso ubicado en el Piso 14, en el proyecto inmobiliario mas ambicioso de la ciudad de Bahia Blanca. Semipiso de categoría, con amplio balcon • terraza -verde al frente, con vistas a las sierras. 3 dormitorios (todos con baño en suite), uno de ellos con vestidor. Palier privado. Calefacción por losa radiante Aire acondicionado central individual. Sistema de seguridad integral con seguridad privada las 24 hs. Vistas a las sierras, la ría y visuales panorámicas de la ciudad. Piscina exterior climatizada con solarium. Pileta cubierta climatizada, spa, sauna seco y húmedo, sala de masajes, ducha escocesa. Salón de usos múltiples. Zona de parrillas. Areas verdes y juegos para niños. Gimnasio. 2 Cocheras, baulera y cocheras de cortesía. CONSULTAR POR FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.551.326/mes

Necesitas ingresos por $ 30.205.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panaderia La Falda · Alsina 12015 min · 325 m
Los Cuñados8 min · 516 m
Las Chinitas · Sarmiento 69111 min · 727 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES PALIHUE · inicial · privada5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Eva Peron4 min · 281 m
Plaza Hugo Daniel Eizaguirre6 min · 392 m
Paseo de las Esculturas7 min · 423 m
Salud · 7 en la zona
ELECTROFISIOLOGIA DEL SUR S.A. - CENTRO DE DIAGNOSTICO AMBULATORIO DE ARRITMIAS CARDIACAS · centro de salud · privado3 min · 180 m
UNIDAD SANITARIA LA FALDA · centro de salud · publico4 min · 282 m
CONSULTORIO MEDICO MARCOS FERRECCIO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Falda

Mediana del barrio
USD 91.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Falda es USD 91.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Falda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 1300, La Falda, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Falda

Busquedas relacionadas

USD 850.000
Departamento en venta
WhatsApp