P Proppies
Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 212.800
= $ 328,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera en Centro

O'Higgins 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 4 ambientes, 115 m², USD 212.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 171.400). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.541 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 171.400
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Gran Proyecto en Construcción. Ubicado en calle O''Higgins. Modernas unidades funcionales de 2 dormitorios de 112 Y 120m2, con amplios balcones, cocina integrada al estar comedor, dormitorio principal en suite, dos baños completos en total. La unidad de 120m2 se diferencia por contar con lavadero separado y amplio balcón corrido en “L”. Ambas tipologías contarán con aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), revestimientos en porcelanatos, amueblamiento completo en cocina y calefacción por radiadores. El edificio se compone de 14 pisos con detalles de categoría. Amenities: SUM, piscina, Solarium y Gym. Cocheras Opcionales. Valores desde U$S 212.800-. Consulte financiación!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 227.803
Precio del aviso
USD 212.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.150
Sellos y tasas~1%
USD 2.128
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.866.320/mes

Necesitas ingresos por $ 7.465.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 62 en la zona
Mercado Municipal · Donado2 min · 158 m
Autoservicio Los Pinos3 min · 163 m
Panaderia Clasica3 min · 173 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PEDRO GOYENA · superior · privada1 min · 77 m
INSTITUTO DE CUSTODIA Y ADAPTACION PARA DISMINUIDOS PSICOFI · especial · privada2 min · 158 m
ESCUELA DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plaza Nicolas Levalle2 min · 126 m
Plaza Rivadavia9 min · 559 m
Plaza Pellegrini10 min · 623 m
Salud · 21 en la zona
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 103 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS BAHIA BLANCA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 212.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O'Higgins 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sudeste

Busquedas relacionadas

USD 212.800
Departamento en venta
WhatsApp