Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudeste · 4 ambientes

Venta semipiso centrico c0n terraza propia

SOLER 100 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 4 ambientes, 198 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Daniela Andrea Vitale Semipiso en pleno centro , Soler 28, entre Alsina e Irigoyen. Inmejorable ubicación para aquellos que buscan comodidad Y bienestar , tener todo cerca y realizar las actividades diarias sin sacar el auto . Muy luminoso , con muy buena distribución, todos los ambientes tienen ventilación natural . Excelente calidad constructiva , materiales duraderos . Importante destacar, que todo el semipiso se encuentra en muy buenas condiciones ,listo para mudarte el mismo día de la escritura . Calefacción Central y Aires Acond. La unidad cuenta con : Doble entrada , la de servicio y la entrada Principal. Living, Comedor amplio . Balcón al frente da a Soler. Cocina . Comedor Diario. Lavadero. Tres 3 habitaciones con lugar de guardado . Dos 2 Baños completos . 1 Baño de servicio. Terraza y quincho Propio. Este Semipiso es uno de los pocos que reúne tantas fortalezas. UBICACION, AMBIENTES AMLIOS ,CALIDAD EN SUS MATERIALES, Y ESE PLUS QUE LO HACE DIFERENTE AL RESTO ; TENER UN LUGAR EXTERIOR , TERRAZA Y QUINCHO CERRADO. Consultar para mas info . Espero tu ms al . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.777/mes

Necesitas ingresos por $ 9.147.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SOLER 100, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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