Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Centro Oeste · 4 ambientes

Semipiso de 2 dormitorios a estrenar + Cochera en venta - Holdich 76

Holdich 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Oeste, 4 ambientes, 115 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.609 contra USD 1.960 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Exclusivo semipiso a estrenar en calle Holdich, una propuesta pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una buena calidad constructiva en Bahía Blanca. La unidad se destaca por sus generosos 115m², con una distribución muy funcional y ambientes realmente cómodos. El living comedor, de excelentes dimensiones, ofrece una sensación de amplitud y luminosidad ideal para la vida diaria. La cocina se encuentra separada, aportando mayor privacidad y practicidad. Cuenta con dos dormitorios, donde la suite principal sobresale por incorporar vestidor y baño privado, logrando un nivel de confort propio de categorías superiores. Además, posee un segundo baño completo que acompaña perfectamente el resto de la propiedad. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: un importante balcón aterrazado al frente de aproximadamente 20 m² y un segundo balcón al contrafrente con parrilla. El departamento incluye cochera cubierta. Una propiedad difícil de reemplazar por metros, distribución y prestaciones, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan resguardar capital en un inmueble de categoría y buena proyección de valor. Características principales: • 115 m² • 2 dormitorios • Suite principal con vestidor y baño privado • 2 baños completos • Amplio living comedor • Cocina separada • Balcón terraza al frente • Balcón con parrilla • Cochera • Ascensor • A estrenar ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 740.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 57 en la zona
Della Nonna · Estomba 5504 min · 267 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4306 min · 365 m
Milanesia · Vieytes 4026 min · 394 m
Educacion · 59 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ALMAFUERTE · secundaria · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 CIRIACA PALAU DE LAPUIR · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Cristoforo Colombo7 min · 437 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30015 min · 931 m
Plaza Rivadavia15 min · 983 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE MEDICINA DEL ROSARIO SA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 258 m
HOSPITAL REGIONAL ESPAÑOL DE BAHIA BLANCA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Oeste es USD 185.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Holdich 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Oeste

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Departamento en venta
WhatsApp