Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Estacion Sud · 3 ambientes

Venta semipiso de 3 amb a estrenar lamadrid 500

Lamadrid 500 · Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 77 m², USD 180.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.338 contra USD 2.312 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
80 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Estacion Sud

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Andres Litwin Departamento Semi piso en Venta en Lamadrid 500 + 3 ambientes. + 2 Dormitorios. + 4to Piso al Frente. + 2 Baño, uno con box de ducha y el otro toilette. + Cocina separada con doble circulación, con espacio de guardado bajo y sobre mesada. + Lavadero Independiente. + Balcón. + Cochera en Planta Baja. + Calefacción por Radiadores + Aberturas de Aluminio DVH + Mesada de cuarzo blanco norte + Baños revestidos de piso a techo Semipiso a estrenar en venta en Lamadrid al 500. Esta propiedad de tres ambientes ofrece diseño moderno, materiales de alta calidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad, a cinco cuadras del Teatro Municipal y 6 de la Plaza Rivadavia. Cuenta con dos dormitorios, dos baños (uno completo con box de ducha y un toilette de recepción), una cocina separada con doble circulación y espacio de guardado bajo y sobre mesada, lavadero independiente y un balcón al frente. La cochera se encuentra en planta baja, de cómodo acceso. La calefacción es por radiadores y todas las aberturas son de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), lo que garantiza eficiencia térmica y acústica. Las mesadas están realizadas en cuarzo blanco norte y los baños se encuentran completamente revestidos de piso a techo, brindando una terminación elegante y duradera. Ideal para quienes buscan calidad, confort y practicidad en una zona consolidada. Apto para vivienda permanente o inversión. Consúltanos para más información y coordinación de visitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
Cooperativa Obrera · General Paz 2491 min · 61 m
Los Cuñados · Dorrego 4333 min · 175 m
Delicias7 min · 424 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE TEATRO · superior · publica1 min · 77 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Tango3 min · 174 m
Plaza del Algarrobo10 min · 616 m
Plaza Rivadavia12 min · 796 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINA PRIVADA DE ONCOLOGIA Y TERAPIA RADIANTE INSTITUTO LAVALLE · centro de salud · privado3 min · 164 m
IGEA · centro de salud · privado3 min · 212 m
MERIDIEM · centro de salud · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 500, Estacion Sud, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estacion Sud

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp