Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.900
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Hermoso Dpto en Venta Macrocentro APTO CREDITO

9 de Julio 500 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 83 m², USD 85.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 9 DE JULIO 500 MACROCENTRO BAHIA BLANCA • APTO CRÉDITO Departamento de 85 m² ubicado estratégicamente en el piso 7 de un edificio de 10 pisos, sobre calle 9 de Julio al 500 en pleno macrocentro de Bahía Blanca. Diseñado con una distribución moderna y funcional, ofrece un equilibrio perfecto entre confort y estética contemporánea. La unidad presenta una superficie total construida de 83 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos. Completamente reciclado y remodelado, el inmueble mantiene una excelente condición general tras su reciente refacción. Distribución interior optimizada con tres ambientes que incluyen dos dormitorios amplios, living-comedor integrado, amplio y muy luminoso, cocina separada y un baño completo más un toilette de recepción. La orientación del departamento garantiza una destacada entrada de luz natural en todos sus espacios. Cocina equipada con amoblamientos a medida, diseñada para maximizar el espacio de guardado y área de trabajo. Los dormitorios ofrecen excelente ventilación y luminosidad, complementados por baños completamente renovados. El departamento ha sido meticulosamente actualizado, permitiendo su entrega lista para escriturar y habitar sin inversiones adicionales. Su ubicación en el corazón del macrocentro facilita el acceso inmediato a hospitales, centros comerciales, gastronómicos etc. Propiedad clasificada como apto crédito, representa una oportunidad única para quienes buscan un inmueble de calidad en una muy buena zona de Bahía Blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.956
Precio del aviso
USD 85.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.079
Sellos y tasas~1%
USD 859
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.996.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 500, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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