Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 3 ambientes

Venta depto. 2 dorm con terraza propia gorriti 700

Gorriti 700 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 3 ambientes, 58 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 914 contra USD 1.438 de la mediana (-36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Vanina Andrea Gonzalez DEPARTAMENTO CON TERRAZA PROPIA EN EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en Gorriti al 700, entre 9 de Julio y Almafuerte, este cálido departamento combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar todos los días. Situado en un 2° piso por escalera, la propiedad cuenta con 62 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y confortable. Características principales: • 2 dormitorios con placard • Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor • Living comedor luminoso • Cocina funcional • Baño completo con espacio para lavarropas • Terraza propia con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre • Disposición contrafrente, que aporta tranquilidad y muy buena luminosidad El edificio dispone de cocheras para alquilar Ubicación estratégica, cercana a comercios, transporte, centros educativos y todo lo necesario para el día a día. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Contactame para que coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorriti 700, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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