Departamento en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 212.800

Departamento en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes

Venta con financiacio ohiggins 237, 2 dormitorios

O Higgins 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bahia Blanca, 3 ambientes, 112 m², USD 212.800 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 227.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.900 contra USD 2.222 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
99 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky Venta con financiacion en Ohiggins 237, departamentos de 1 y 2 dormitorios. CONSULTAR VALOR CONTADO O ADELANTO Y 30 CUOTAS, ( VOS ELEGIS EL ADELANTO Y LAS FINANCIACION; 40%, 60%, 80% ) Entrega aproximada en marzo 2028. Edificio de 14 pisos con amenities. Cochera opcional. Terraza , Piscina , Solarium, Sum con parrilla, Gimnasio. Aberturas de DVH. Pisos de porcelanato. Calefaccion por radiadores. Departamentos de 1 dormitorio, de 43, 45, 50 ; y 86 m2 ( opcional 2 dormitorios ). Departamentos de 2 dormitorios con 2 baños, de 112 y 125 m2. CONSULTAME AL LEO KREMEN TEAM KREMEN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 227.803
Precio del aviso
USD 212.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.150
Sellos y tasas~1%
USD 2.128
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.725

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.979/mes

Necesitas ingresos por $ 7.431.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 212.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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