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Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Universitario · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en San Juan 100, Universitario, Bahía Blanca, Bs. As.

San Juan 100 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Universitario, 3 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 795.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Universitario

Descripcion

Departamento en alquiler – San Juan 100 Ubicado en segundo piso por escalera, cuenta con dos dormitorios, baño completo y una amplia y luminosa cocina-comedor. Se destaca por su amplio balcón, que conecta el comedor con una de las habitaciones. Situado en zona universitaria, es una excelente opción para estudiantes por su cercanía a la Universidad Nacional del Sur. Condiciones: • No se permiten mascotas • Contrato por 2 años • Ajustes cuatrimestrales según IPC del CREEBBA • Expensas $50.000 aprox. • Alquiler: $750.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 100, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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