venta
USD 320.000
VENTA PISO A ESTRENAR, MITRE 877. FINANCIACION!!
Universitario · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 70.000 de expensas
Departamento en venta en Universitario · 2 ambientes
Depto un dormitorio barrio universitario
Uruguay 400 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Universitario, 2 ambientes, 35 m², USD 62.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 55,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.290 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.290
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Universitario
Descripcion
DEPARTAMENTO IDEAL PARA ESTUDIANTES O INVERSIONISTAS.
TERCER PISO POR ESCALERA, CONTRAFRENTE
1 DORMITORIO CON PLACARD
BAÑO AMPLIO, CON ANTE BAÑO
COCINA-COMEDOR SEPARADO POR BARRA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540.695/mes
Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 400, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
