Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Guemes · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes a Estrenar "Güemes" Mar del Plata

Alvarado 1569 · Guemes, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guemes, 2 ambientes, 58 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes a estrenar "Güemes" Mar del Plata En la zona residencial de Güemes se construye el desarrollo Inmobiliario Edificio Neptuno 35 2 ambientes 58 metros a estrenar A pasos de vía comercial de la Calle Güemes. Características constructivas: Hall de entrada jerarquizada. Ascensores de última generación. Control de accesos. 24 Departamentos exclusivos 2 Pent House en el ultimo piso Carpinteria de aluminio con ruptura de puente térmico. Doble Vidriado Hermético. Barandas de balcon integrales de aluminio y vidriado laminado. La aisalción cumple con las normas IRAM de Transmición Térmica, segun lo establecido por ley Ver datos de uso Racional de la Energia. Sistema de calefacción central, losa radiante, con termostatos individuales en cada departamento. Canalización de TV y Telefono individual en cada departamento. Pre instalación para AA tipo SPLIT. Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada, alacena, campana extractora y mesada de granito. Interior de placard de diseño funcional. Puerta de acceso al departamento blindada. Pisos de porcelanato en Estar de Comedor. Pisos madera en dormitorio. Portero Visor con Central de Conserjeria. Cocheras Fijas Optativas. Bauleras Optativas. Sistema de seguridad por monitoreo con camaras. Ablandador de agua. Lavadero de uso común en terraza. Baños en suite con hidromasaje. POSESION INMEDIATAXINTEL(CXR-CXR-686)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 1569, Guemes, Bahia Blanca, Buenos Aires

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