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Departamento en venta en Centro Sudoeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 79,8 M
Cuota UVA desde $ 453.486/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Centro Sudoeste · 2 ambientes

Departamento 1d 32m2 con patio

Donado 500 · Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudoeste, 2 ambientes, 32 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudoeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 1D 32M2 PRIMER PISO POR ESCALERA 32M2 UN DORMITORIO COCINA COMEDOR LIVING 1 BAÑO PATIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 500, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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