Departamento en venta

USD 125.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Vendemos en excelente ubicacion!!!

Amundsen 600 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 56 m², USD 125.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 90.410). El m² sale USD 2.232 contra USD 1.930 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 90.410
Mediana precio/m²: USD 1.930
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 18 propiedades similares

1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires. Situado sobre la calle Amundsen y Vespucio , en el piso 2 de un edificio con ascensor, cuenta con una superficie total construida de 68 m², distribuidos en 56 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. DISTRIBUCIÓN • 1 habitación con vestidor • 1 baño completo con ventilación natural • cocina separada • 1 toilette • balcón • calefacción por radiadores • 1 cochera

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona

Cooperativa Obrera · Alsina 6453 min · 202 m

Maestro Panadero · Alsina 6073 min · 216 m

Happiness · Dorrego 837 min · 444 m

Educacion · 34 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº902 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica3 min · 164 m

CONSERVATORIO DE MUSICA CARLOS VISNIVETSKI · superior · publica5 min · 323 m

JARDIN DE INFANTES Nº919 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica7 min · 432 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Parque Vicente Boronat4 min · 266 m

Platio Recreativo Cooperacion6 min · 394 m

Paseo de las Esculturas10 min · 640 m

Salud · 20 en la zona

INSTITUTO DIAGNOSTICO PATOLOGIA FEMENINA S.A · clinica especializada · privado4 min · 248 m

IGEA · centro de salud · privado7 min · 468 m

MERIDIEM · centro de salud · privado7 min · 468 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio: USD 95.000
Avisos relevados: 53
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias