Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 67.500
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sudeste · 2 ambientes

Departamento en venta centro

O Higgins 400 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 47 m², USD 67.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.436 contra USD 1.936 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.936
Mediana m²
47 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA O'HIGGINS BAHIA BLANCA • APTO CRÉDITO Departamento de 47 m² ubicado en el primer piso de un edificio de 9 niveles, con una distribución inteligente que maximiza el espacio y ofrece comodidad en una zona estratégica de Bahía Blanca. El inmueble presenta un living-comedor amplio y luminoso, diseñado para brindar versatilidad y confort. Cuenta con una cocina independiente, funcional y con suficiente espacio de guardado, ideal para quienes valoran la practicidad en su vida cotidiana. El dormitorio, de excelentes proporciones, recibe abundante luz natural y dispone de placard integrado, garantizando una óptima distribución del espacio personal. Un baño completo completa la distribución interior. Un elemento diferencial es el patio propio con parrilla, un espacio abierto que permite disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax sin salir de casa. Ubicado sobre O'Higgins al 400, el departamento ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios, centros educativos y propuestas gastronómicas. Su emplazamiento lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión. Construido en 1985, el inmueble se encuentra en buen estado general, con una superficie total de 47 m² cubiertos. Clasificado como apto crédito, representa una oportunidad concreta para quienes buscan una propiedad funcional en una zona residencial consolidada. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle este departamento con potencial único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.259
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~1%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.354.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Panaderia Clasica4 min · 243 m
Autoservicio Luz de Luna4 min · 275 m
Autoservicio Los Pinos5 min · 304 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DE INFANTES ABUELA AUREA · inicial · privada1 min · 24 m
COLEGIO DEL BUEN AYRE · primaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SOL · secundaria · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini6 min · 383 m
Plaza Nicolas Levalle7 min · 440 m
Plaza Rivadavia14 min · 879 m
Salud · 17 en la zona
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado1 min · 29 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES PEDIATRICAS · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sudeste es USD 95.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 400, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro Sudeste

Busquedas relacionadas

USD 67.500
Departamento en venta
WhatsApp