Departamento en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro Sudeste · 2 ambientes

Departamento en alquiler centro

O Higgins 400 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sudeste, 2 ambientes, 47 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 31,2% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Viviana Lujan Re DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – O\'HIGGINS 400, BAHÍA BLANCA Cómodo y luminoso departamento de 47 m², ubicado en primer piso, con una excelente distribución y una ubicación estratégica en el centro de Bahía Blanca. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar de un ambiente confortable y funcional. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y diseñada para brindar practicidad en el día a día. El dormitorio es espacioso, muy luminoso y dispone de placard, ofreciendo comodidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Además, cuenta con un baño completo en excelente estado. Como valor agregado, el departamento posee un patio privado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse sin salir de casa. Ubicado sobre O\'Higgins al 400, se encuentra a pocos minutos de comercios, supermercados, instituciones educativas, transporte público y una amplia oferta gastronómica, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información o coordina tu visita y vení a conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 520.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro Sudeste es ARS 750.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins 400, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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