Casa en venta en Aldea Romana
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Aldea Romana

Casa en Las Acacias

Yapeyú 4800, Piso 0 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 2 dormitorios, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

Propiedad con gran potencial en Barrio Las Acacias – Bahía Blanca Ubicada en Yapeyú 4848, Barrio Las Acacias, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial y desean darle nueva vida a sus espacios. Cuenta con un terreno de 412 m², ofreciendo además interesantes posibilidades de ampliación y desarrollo según las necesidades del futuro propietario. Una oportunidad para invertir y mejorar que una propiedad con potencial merece, convirtiéndola en un espacio propio y adaptado a un nuevo proyecto de vida. MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 258 m
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Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger8 min · 534 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yapeyú 4800, Piso 0, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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