Casa en alquiler en Centro
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Centro

Casa 3 Habitaciones Microcentro

Fitz Roy 27 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 85 m², ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en una de las mejores zonas de Bahía Blanca. La vivienda cuenta con aproximadamente 85 m² cubiertos y un patio seco de 10 m². Dispone de: • 3 dormitorios. • Amplio living. • Cocina comedor. • Baño completo. • Patio seco. • Muy luminosa y cálida. • Excelente estado de conservación. Cochera disponible, con ingreso independiente (se alquila junto con la vivienda o por separado, según conveniencia). Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación. Valor del alquiler: $1.200.000 mensuales (sin cochera). $80.0000 valor de cochera adicional Requisitos para el alquiler Ingresos comprobables como mínimo, tres veces el valor del alquiler. Garantías: se requieren dos garantes que cumplan el mismo requisito de ingresos comprobables. Contrato: plazo de 24 meses. Actualización del alquiler: el valor del alquiler se actualizará cada tres (3) meses, conforme a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. Depósito: no se solicita depósito en garantía. Pagaré: al momento de la firma del contrato se deberá suscribir un pagaré por el equivalente a USD 1.500, como garantía adicional del cumplimiento de las obligaciones contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 27, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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