P Proppies
Casa en venta en Universitario · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Universitario · 5 ambientes

Casa 2 plantas apta crédito bo. Universitario

Canadá 300 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 5 ambientes, 205 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.021 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Universitario

Descripcion

Ubicación: Canadá al 300 Barrio Universitario, Bahía Blanca Construcción: 1976 | Planta alta y mejoras: 2002 Planta Baja: Living Comedor Cocina Baño 1 ambiente ideal estudio o dormitorio Garage descubierto 1 auto Garage/quincho con parrilla (1/2 autos) c/portón corredizo Patio y galpón Planta Alta: 3 dormitorios Suite con vestidor + baño con jacuzzi y ducha Baño completo adicional Pisos de madera plastificada Climatización: radiadores Apta crédito hipotecario Consultá y coordiná tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.724.934/mes

Necesitas ingresos por $ 6.899.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
La Escondida5 min · 329 m
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5337 min · 425 m
La boutique del pan · Avenida Alem 178210 min · 651 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada5 min · 303 m
JARDIN SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 466 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada8 min · 484 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli8 min · 529 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado8 min · 538 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 30011 min · 702 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico5 min · 307 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 300, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Universitario

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp