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Casa en venta en Centro Sudeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 442,3 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en Centro Sudeste · 5 ambientes

Venta propiedad ideal inversores

Belgrano 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudeste, 5 ambientes, 525 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote para desarrollo inmobiliario – Belgrano 279 | Microcentro Ubicación Belgrano 279, Bahía Blanca Microcentro Zonificación C2 Excelente ubicación para desarrollo residencial y/o comercial Datos del inmueble Superficie de terreno: 328 m² Frente: 10,80 m Fondo: 30,40 m Potencial constructivo FOT de zona: 2,40 FOS 60% Hasta 11 pisos de altura Situación actual Sobre el terreno se encuentra una casona antigua Posibilidad de evaluar su demolición, recuperación o integración a un futuro proyecto Oportunidad para desarrolladores Una parcela de 10,80 metros de frente en pleno Microcentro, con importante potencial de aprovechamiento. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen una ubicación consolidada para un nuevo proyecto inmobiliario en Bahía Blanca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudeste es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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