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Casa en venta en Centro Sudeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Centro Sudeste · 5 ambientes

Venta casa de altos en el centro de la ciudad

Berutti 200 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudeste, 5 ambientes, 140 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 906 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CENTRO BAHIA BLANCA BERUTTI 238 • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 172 m², con 140 m² cubiertos • Terreno de 172 m² con sectores descubiertos y semicubiertos • Distribución versátil en 5 ambientes • Estado general excelente • Orientación y luminosidad óptimas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos • Living comedor espacioso • Cocina independiente • Lavadero separado • Ambiente adicional multiuso con salida a terraza ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con parrilla UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, ubicación privilegiada y potencial de inversión. Apto para crédito hipotecario. Escribinos para coordinar tu visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 147.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudeste es USD 147.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Berutti 200, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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